5月15日，多家具有外資背景的房企齊聚一堂，聚焦新津，共謀發展機遇。聯想到今年3月23日，57個戰略合作及重大投資項目簽約新津，總投資額1077億元，這不得不讓人好奇新津又要搞什么大事。

據悉，參會的這些外資企業都是具有相當實力的房企，包括嘉里、圓中、遠洋集團、綠城集團、陽光城集團、興茂發展、金地集團等30余家，他們的關注一方面是對區域土地行情的呼應，另一方面則更讓人禁不住想對新津的城市價值和前景刨根問底。

城市占位提升 產業發展提速

新津巨大城市價值獲企業代表認可

在成都新一輪城市總體規劃中，新津全域位于成都“南部區域”，是“南部區域”聯動“西部區域”的重要節點，在區域位置、交通體系、人文歷史、生態環境等各方面，新津都具有獨特的優勢。

實際上，新津處于成都市“一刻鐘經濟圈”、率先開通地鐵線路的遠郊區縣、以梨花溪文化旅游區為核心構建全域旅游格局等各項優勢和規劃已經多次為投資者所熟知。而2018年新津的發展勢頭會如此迅猛，這恐怕與其在產業上的提速有更為緊密的聯系。

所謂“產城一體、產城融合”，在新津得到了落地性地實踐。“天府新區南區產業園、天府農業博覽園、梨花溪文化旅游區‘兩園一區’納入成都市66個重點特色產業園區。產業上突出‘交通裝備、食品飲料、農業博覽、文化旅游’，目前，落戶世界500強企業14家，央企國企15家，上市企業42家。2017年，地區生產總值301.4億元，工業總產值突破600億元，年接待游客超過1400萬人次。”在新津的城市價值分享中，關于新津的產業畫卷和看得見的未來在與會者面前生動地呈現出來，極具說服力的各項數據令企業代表們紛紛點頭，以示對新津發展的認可。

針對性推出400畝優質地塊

成熟老城與產業新城相得益彰

針對此次參會企業的特點，新津特意推介了近400畝優質地塊。

其中，居住環境成熟的老城片區2宗地塊，共計148.2畝。該區域內醫療、教育及生活配套資源豐富，地鐵10號、21號線從區域內經過，加上地處老城土地資源稀缺，所以尤其值得關注。

其余5宗地，共計248.56畝，均位于新城片區——規劃面積19萬平方公里、規劃人口約22萬的天府新區南區產業園，5宗地的用地性質均以住宅用地為主，顯然，巨大的人口紅利將令區域成為投資者趨之若鶩之地。

市場需求南移

新津三大優勢支撐 競爭力顯著

結合現階段成都房地產市場趨勢，專家分析認為，成都通過中優降容降密，核心城市區域輪廓進一步擴大，結合成都新的“11+2”中心城區范圍，加上新津正在提升的區位和土地價值，在成都限購大背景下，新津作為南拓主要承載區域之一，城市占位提升、城市功能轉變，已經成為成都人口導入和市場外溢主要受益城區。

研究數據顯示，截止目前，已經有18家品牌房企進駐新津，顯然，新津已經成為品牌開發企業最集中的區域市場。

自2016年第三季度以來，新津市場季度去化走勢大幅提升，市場能級顯著突破。伴隨著去化加速的是，住宅價格的節節攀升。2018年，新津商品住宅備案均價達到了7701.68元/平米，較2017年上漲18.86%。這一迅猛的增長勢頭背后，反映出了新津的城市價值已經基本和傳統的二圈層持平。

在中心城區限購，市場需求南移的背景下，新津的區位、認知、價格都具有極強的優勢。

抓住機遇提供高效服務

積極促進外資企業落地

除了城市格局和市場因素的變化外，新津的強勢崛起還得益于高效的政務服務。

為了給投資者提供全方位、零距離、全流程的優質服務，新津不斷創新招商引資工作體制機制，優化項目落地服務環境。

一方面，建立聯動招商制度，以縣商投局總牽頭、產業功能區及園區為主體、多部門協同招商;另一方面，建立重大項目專項推進小組，縣級領導“掛帥出征”，責任部門及各產業功能區“掛圖作戰”，督察部門“掛鉤督辦”，全縣上下和衷共濟、戮力同心，加大項目落地促建協調服務。

毋庸置疑，正是新津良好的發展勢頭和優質高效的配套服務，令外資企業對投資新津充滿了信心和期待。

當前的新津，明確了“成南副中心、濱江花園城”的發展定位，它已不再是過去的那個四川“最小縣”，逆襲已經發生，未來的新津將成為機遇疊加、要素集成、社會聚焦的投資熱點和發展沃土。

（來源：四川在線）