3月14日在萬科舉辦的業績發布會上，萬科集團總裁郁亮明確表示與萬達的合作已經擱置，稱“以后再尋找合適的機會吧”。

　　這是怎么了?安家新媒體小編猶清晰地記得，去年一場轟動業內外的“萬萬合作”。2015年5月14日，萬達和萬科在北京宣布建立戰略合作關系，將啟動聯合拿地、開發等諸多深度合作。尚不到一年時間，就讓那場“萬萬沒想到”的合作黃了，不禁令人唏噓不已。

　　實際上，協議簽訂后，雙方一直沒有實質性項目落地。萬萬合作本身就有很大的新聞點，兩家公司都姓“萬”，皆為1988年起家做房產，創始人都姓王，且都是軍人出身，都是中國第一代地產創業者。一個是從南方起家的住宅龍頭，一個是從東北走出的商業霸主。都是地產細分行業的領頭羊，一個以商業地產見長，一個以住宅見長，他們能真正的好好合作嗎?曾記得當時有人調侃“萬萬沒想到”，萬萬合作顯然是讓很多人出乎意料的。朋友圈炸了鍋了，萬萬沒想到，兩家公司會選擇走在一起;萬萬沒想到，萬科會選擇放棄商業地產;萬萬沒想到，萬達會選擇放棄住宅……

　　其實，近年來，隨著市場的調整，抱團取暖的現象越來越明顯，強強聯合，能更好實現資源整合和優勢互補。由于土地價格飆漲，地王頻出，包括保利、融創、萬科、富力在內的多家房企均會選擇聯手拿地或共同開發項目，以共同分擔資金風險。這是歷史的進步，更是市場的選擇，沒有誰能夠單一的脫離整個市場的關系而獨立存在。

　　但是為什么曾經被大家不能理解，而雙方又義無反顧的聯姻，在不到一年后就坐實放棄了呢?

　　原因可能有很多，真正原因也沒向外人道，有人覺得利益分配沒有達成一致，這個肯定是最根本原因，一切原因都可以歸結于此。但具體分析后，安家新媒體覺得更多原因還是出在了兩個公司企業文化以及雙方訴求不同上，利益分配沒談攏是一定的，但這不到一年時間里，基本上雙方沒有實質性進展，也就是說可能尚未到談利益分配那一步就已經談不下去了。

　　不過，偌大的兩個企業當初怎么就想得那么簡單呢?最終未能走到一起不得不讓人感到遺憾，但有一點也注定二者難有合作前途，這跟其他優勢互補的合作還不同，現在二者的業務差異化縮小，甚至雷同的競爭讓雙方看到合作風險，萬科在轉型中勢必要進軍商業地產，而萬達也必然會影響到萬科的住宅領域，對手的強大又是雙方不愿意看到的。也就是說，最終還是沒有勇氣放下眼前的那點私利。

　　看似共同利益下的聯合并非表面看上去的牢不可摧。即使現在流行聯合體拿地，但只能說明大家只是為了拿地合作，并沒有真正意義上做到雙贏考慮，去年碧桂園與金茂聯合拿地后又退出，一定是碧桂園看到了風險，這貿然退出也給金茂帶來了不確定性風險。當然金茂可以化解，但還是有點措手不及。

　　即使聯合拿地成功合作開發的，也將會在日后的利益分配中出現矛盾，萬萬合作絕對不是第一個分手，接下來，分手的也將會排隊，沒有鬧上法庭和平分手就一定相當不錯了。

　　但并不會因為分手就不再戀愛，未來的合作一定是建立在互惠互利以及更加完善的法律制度基礎上，其實說白了，萬萬合作，今天黃了，正是在倒逼并推動著市場更加完善和成熟。